公摊是摸石头过河阶段学习香港，但香港在2013已全面取消公摊
因为香港有很多房地产开发商在公摊面积这一方面做得比较过分，导致很多购房者难以接受，对公摊面积制度大为吐槽，因此，2013年公摊面积彻底消失在香港。
但是内地却依然沿用着公摊面积这一个制度，到了现在也依然没有取消。
为什么没有取消公摊面积？
取消公摊会让本就恐怖的单价再次上升，和国外一对比遮羞布就没了。
你去想想，你觉得现在的房价贵吗？
很贵，对不对？
假设公摊占20％，那取消公摊后，单价不是上涨20％而是上涨25％
按照现在70%左右的得房率，取消公摊后房价计数增加40%
如果房价再涨个40%，你说这个排名要不要翻天？
去除公摊面积，你会发现全球房价前十榜上有七个中国城市，且包揽前三。
中国所有城市（地级以上，包含港澳差不多三百个），均在世界房价五百强名单上，如果不算县郊只算建成区那就是四百强。
我们开发商不要面子的吗？
历史经验告诉我们，所有税收都需要包装，越复杂越隐藏越好
公摊最大的问题在于迷惑性。
狼叔之前买了一套房是150㎡，四室。实际到手只有115㎡。其中一个房间只有6㎡，我总不能找个大学生进去罚站吧。
而且以后物业费、取暖费等都是按150㎡交，说实话我宁可你涨价，总价不变的情况下我宁可这个房就是115㎡。我跟装修公司报的时候都不知道要按150还是115去报。
我父亲的房子89㎡，实际到手89㎡。大两室，不管是装修还是居住完全没有歧义，不被迷惑。
这就是人头税落伍的原因
而住宅市场也是一种税收
历史故事告诉我们，把简单的事情搞得越复杂，其中的可操作空间就越大
为什么618双11的套路越来越复杂？不是他们不晓得简化的好处，他们是想把你的脑子搞乱。
为什么火车硬座那么简陋？不是他们不舍得花几个小钱，他们觉得搞太舒适了就没有人愿意坐卧铺了。
为什么超市物品有豪华包装？不是他们不懂得节约的美德，是引诱好乱花钱的顾客自己跳出来
为什么电影门票为老人小孩打折？不是他们心肠特别好，他们是为了把更多的人拉进电影院。
为什么制造商把家用电器的功能搞得越来越齐全？不是他们心疼你为你省事，他们是要把价格卖得更高……
这些商家不是为你着想，他们是为了自己。
把水搅浑，才好摸鱼。
把事情搞复杂，才好获利。
一切繁琐规定的出现，都是为了掩盖问题的时候更加便利
有公摊，你物业费，取暖费，人均住房面积不都挺高了吗？
他们只会告诉你，没什么区别，但绝口不提，既然“没什么区别”，为什么要多这一步，而不是从简。
我支持取消公摊
宁愿房价上涨，也要明明白白消费。
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